|
De verantwoordelijkheden van de huurder inzake schade aan het gehuurde goed, kunnen als volgt kort samengevat worden:
- Is de huurder is er aan gehouden het gehuurde goed te gebruiken als goede huisvader, dat wil zeggen het te gebruiken met de nodige zorg zoals een nauwgezet persoon voor het beleid van de zijn eigen goederen doet.
- Bij normaal gebruik van het verhuurde goed is de huurder niet verantwoordelijk.
- De huurder is verantwoordelijk ingeval van in gebreke blijven van zijnentwege; bvb. voor schade berokkend :
- aan de schrijnwerkerij van een huis;
- aan venstertabletten;
- aan de vloeren en vloerbekledingen;
- aan muurbezetting, zoals krassen, slagen en krammen;
- Behalve verouderde staat of overmacht, dient de huurder in te staan voor de huurherstellingen of het onderhoud en vooral het normale gebruik van het goed. De huurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gehuurde goed, hij zich de herstellingen uitvoeren die zich met een klein onderhoud assimileren. Bijvoorbeeld het vervangen van gebroken schakelaars, de dichtingsringen van kranen, de aansluitingen van WC's, de gebroken riemen van rolluiken, de gesprongen gloeilampen, gebroken ruiten, het onderhoud van de verwarmingsketel, van de waterverwarmer, de schoorsteen vegen, onderhoud van de tuin...
|